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房企饭不好吃 近四成员工称感到“强压”薪酬涨幅下降
2016-12-21 打印本页
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2015-2016房企薪酬报告出炉:127家上市房企薪酬总额887.86亿元,上涨21%

地产业一直被认为是高薪行业,但日前出炉的2016房企薪酬报告显示,房企饭并不好吃。数据显示,在地产业加剧整合的大环境下,127家上市房企薪酬总额887.86亿元,同比上涨21%,较上年的涨幅有所下跌。调研发现,39.71%员工认为薪酬满意度处于“勉强接受”范畴,36%员工感到“强压”,八成以上员工加班成为常态,不过,对于未来两年行业景气趋势,六成受访者持乐观态度。

薪酬涨幅有所下降

由中国房地产业协会指导,上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、易居(中国)企业集团克而瑞研究中心、地产人网通过联合调研和分析,日前发布“2016年中国房地产雇主影响力调研报告”。其中包括的“2015-2016年中国上市房地产企业薪酬报告”,数据分别来源于127家上市房企2015年年报披露的薪酬数据和2016年全国38个城市近10000个职位的薪酬调研成果。

从薪酬总额看,2015年度127家上市房企薪酬总额为887.86亿元,比上年度同期提升21%。2015年度薪酬总额TOP20入榜门槛为10.83亿元,比上年度同期提升31%。127家上市房企平均薪酬总额为7.1亿元,比上年度同期提升19%,其中15家重点房企薪酬总额上涨18%,相较上年的涨幅有所下跌,下跌25个百分点。

15家重点房企运营稳健,薪酬总额仍延续上扬趋势;其中恒大地产和华夏幸福两家企业最高,薪酬总额涨幅分别为41%和40%;紧接其后的是华润、龙湖和绿城,薪酬总额涨幅在30%-40%之间。整体而言,15家重点房企激励机制优于中小企业。

高管薪酬10倍于操作层级

调研数据显示,2016年国内房企从具体操作到集团高管四大层级的平均薪资为23万元、49万元、149万元、262万元。

集团高管层级方面,从平均年薪看,与2015年相比,总经理助理平均年薪上涨9.5%,董事会秘书年薪较上年度涨幅为13%,集团(副)总经理及区域副总经理2016年的年薪则均有9%上下的涨幅,集团总经理涨幅在4%。

部门高管层级方面,从年薪总额看,工程类部门高管平均薪酬最高,达172万元,接下来依次为管理类部门高管152万元、辅助类部门高管134万元。同比,三类部门高管年薪均有所上涨,辅助类涨幅18%,管理类10%,工程类8%,总体薪酬涨幅远高于上年度。

中层管理岗位级别的年薪在40-55万元之间,其中工程类岗位的年度总薪酬最高,约为53.97万元。最低的是辅助类岗位,约44.37万元。三类中层管理岗位员工年度薪酬较上年度都明显提高。

从四大层级整体薪酬水平的同比变化看,中层管理薪酬变化最高,增幅为9.2%,其次是部门高管,增幅在8.7%,集团高管薪酬增幅明显放缓,相较于上年度18%的增幅,下降了近12个百分点。

2015年的集团高管与操作层级间的最大落差为8.1倍,2016年扩大到10倍。相较于2015年,集团高管平均薪酬水平上涨6%;相反,操作层级岗位薪酬同比方面仅上涨2.2%。

逾八成员工加班成常态

在对员工进行的《房地产企业员工生存状况调研》显示,对薪酬福利的满意度调研中,非常满意和比较满意的员工占比18.66%,勉强接受目前薪酬的员工占比39.71%。68%以上地产人月薪未过万元,多集中在5000-10000元,相比去年,多数地产从业者,工资“原地踏步”未出现明显波动。40%员工享有通讯补助、餐补、交通补助等“刚性”福利,不到20%员工享有旅游、大额消费免单等“享受型”福利。

八成以上员工加班成为常态,60%的员工平均每周加班时长在25小时以内,多数属于“无偿”加班,或仅有象征性补贴。

近半数员工认为,自己有工作压力,但属于“正常”可控范围;但仍有36%的员工感觉到来自工作的“强压”。

不过,在受访者中“未来两年房地产行业景气趋势如何?”的判断中,有34.6%的受访者认为行业将会在曲线波动中上行;总体上,60.1%的受访者持乐观态度。

来源:金羊网

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